1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
中野区
69.5万円/㎡
前年比+1.1%
トップ中野第2
東京都中野区新井二丁目
中央線 / 中野駅 徒歩10分
1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,057万円
83.2万円/㎡
692
935
1,179
1,423
AI査定結果
推定相場価格
1,057万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
935万円〜1,179万円
73.6万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月23日
トップ中野第2
1,100万円（86.6万円/㎡）/ 3階 / 12.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,100万円 | 86.6万円 | 3階 | 12.7㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/14 | 900万円 | 79.6万円 | 2階 | 11.31㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/11 | 1,030万円 | 77.9万円 | 2階 | 13.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/14 | 950万円 | 74.8万円 | 4階 | 12.7㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/10 | 870万円 | 68.6万円 | 2階 | 12.68㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/21 | 940万円 | 74.0万円 | 2階 | 12.7㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は83.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | トップ中野第2 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/21 | TOP中野第2 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 1,200万円 | 90.8万円 | 13.22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/20 | メゾン・ド・ラシーヌ 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅6分 | 798万円 | 68.9万円 | 11.58㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/02 | 尾崎ビル 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,350万円 | 105.2万円 | 12.83㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/15 | ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 980万円 | 75.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/16 | ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 980万円 | 75.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、中野区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は中野区の平均と比較して24.6%割高です。
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